日照市莒縣縣委、縣政府推出《莒縣鼓勵農(nóng)村居民進城購房落戶貨幣補貼試行辦法》，符合條件的村民購房，最高給予貨幣補貼8萬元/套。政策自6月20日施行。

縣長掛帥任組長

鼓勵農(nóng)村居民進城

齊魯晚報記者看到，莒縣鼓勵農(nóng)村居民進城購房落戶貨幣補貼工作領導小組，由縣委副書記、縣長費立志擔任組長，縣政府副縣長、王興展擔任副組長。國土資源、公安、教育、財政、民政、人力資源社會保障、住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設等多個部門為成員單位。

補貼對象及條件為：（一）戶籍在本縣，男年滿20周歲的農(nóng)村居民（自2016年6月20日起計算）；（二）申請人應享受未享受宅基地使用權、自愿放棄宅基地使用權、在其所在村街無事實存在的宅基地，無其他違法占地；（三）申請人在城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買新建商品住房；（四）申請人購房后在城區(qū)落戶。

2016年，計劃對符合條件的進城購房農(nóng)村居民補貼2000戶。根據(jù)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)報名進度，確定截止時間，如果超過2000戶，采取最后上報批次搖號輪候的方式確定。以后年度補貼計劃，根據(jù)實際情況另行確定。

購房區(qū)域分老城新城

每套補貼六萬或八萬

購房區(qū)域分老城區(qū)和沭東新城。老城區(qū)指沭河以西、城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的區(qū)域；沭東新城指沭河以東城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的區(qū)域。

按照“退一購一補一”的原則，進城購房農(nóng)村居民須購買新建商品住房（不含二手住房）。購買老城區(qū)新建商品住房的，給予貨幣補貼6萬元/套；購買沭東新城新建商品住房的，給予貨幣補貼8萬元/套。

棚戶區(qū)改造政策和進城購房貨幣補貼政策，符合條件的農(nóng)村居民，只享受其中一項，不得重復享受。

老城區(qū)和沭東新城補貼價格不一樣？齊魯晚報記者了解到，沭東新城為莒縣縣城新建區(qū)域，發(fā)展迅速，但人口密度與老城區(qū)相比差距較大。貨幣補貼向此地傾斜，可促使人口到此流動。

符合條件的申請人如何結算？14日，莒縣住建局相關工作人員介紹，申請人持國土資源部門出具的審查意見、購房合同、落戶證明材料及相關證件到縣政務服務中心受理窗口，領取財政、住建兩部門聯(lián)合簽署的“購房補貼單”，持“購房補貼單”到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行購房結算。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以“購房補貼單”同縣財政局進行結算，購房補貼資金分期撥付，三年內(nèi)付清。

推進供給側結構性改革

促進新型城鎮(zhèn)化

該工作人員說，這一舉措也符合山東省政府出臺的《關于深入推進供給側結構性改革的實施意見》，《意見》里稱，對自愿退出宅基地使用權及農(nóng)房等地上附著物的農(nóng)民，縣(市、區(qū))政府可參照當?shù)爻擎?zhèn)建設用地指標價格給予補償，發(fā)放等額“房票”，在轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房時抵作購房款。莒縣給予貨幣補貼6-8萬元/套，力度如此之大，可謂開了先河。

莒縣為日照市最大的縣，總人口達113.3萬。齊魯晚報記者了解到，莒縣城區(qū)一年的房產(chǎn)成交量在4000多套，現(xiàn)在的庫存房產(chǎn)在2400套左右，與很多大城市相比，并不存在庫存壓力。此項措施的出臺，主要目的并不是為了“去庫存”，而應是為了提高莒縣的城鎮(zhèn)化程度，促進經(jīng)濟發(fā)展。

中央和山東省正在大力促進新型城鎮(zhèn)化。相比附近的縣，莒縣的城鎮(zhèn)化程度不算高，而上級下達給莒縣的人口城鎮(zhèn)化考核指標為每年1.1萬人。如果2000戶從村居民進城購房，并帶動家人進城，那無疑是一個利好消息。日照兩會期間，莒縣曾提出，要把提高城鎮(zhèn)化率作為發(fā)展的最大空間和潛力，加快突破沭東新區(qū)開發(fā)建設，抓好老城棚戶區(qū)改造，研究農(nóng)民工市民化政策，確保讓更多農(nóng)民變市民。

今年1月份的莒縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十三五規(guī)劃建議中也提到，莒縣城鄉(xiāng)一體化取得突破進展，城鄉(xiāng)均等化發(fā)展的體制機制基本建立，城鎮(zhèn)化率顯著提高，以人為核心的新型城鎮(zhèn)化建設水平明顯提高，城鎮(zhèn)綜合承載能力極大提升，形成區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展新格局。

莒縣一家知名房企的副總告訴齊魯晚報記者：“這項政策的出臺，對一些符合購房條件的村民和房企無疑是利好消息?！?/span>